JAKARTA, iNewsTangsel.id -Beroperasinya Universitas Ciputra Jakarta di kawasan Ciputra International menambah fungsi pendidikan di kawasan properti terpadu di Jakarta Barat. Kehadiran kampus ini dinilai berpotensi meningkatkan aktivitas kawasan sekaligus memengaruhi permintaan hunian dan ruang usaha di sekitarnya.
"Aktivitas akademik kampus mulai berjalan setelah rangkaian Orientation Week (O-Week) mahasiswa baru berakhir pada 11 September 2026. Universitas ini berada di dalam kawasan Ciputra International yang dikembangkan sebagai kawasan terpadu atau superblock," kata General Manager Ciputra Group William Hendharto Ciputra, dalam keterangan, Rabu (14/10/2026).
Ia menjelaskan, di atas lahan seluas sekitar 7 hektare, kawasan ini mengintegrasikan fungsi hunian, perkantoran, komersial, pendidikan, dan fasilitas gaya hidup. Dengan beroperasinya universitas, fungsi pendidikan kini menjadi bagian dari aktivitas harian kawasan tersebut.
"Dalam pengembangan properti terpadu, keberadaan fasilitas pendidikan dapat menjadi salah satu faktor yang memengaruhi kebutuhan hunian. Mahasiswa, tenaga pengajar, serta keluarga mahasiswa berpotensi menciptakan permintaan terhadap apartemen, rumah sewa, maupun tempat tinggal sementara di sekitar kampus," terangnya.
Meski demikian, lanjut William, besarnya dampak terhadap tingkat hunian dan nilai properti tetap bergantung pada jumlah pengguna kampus, kebutuhan tempat tinggal, serta perkembangan pasar sewa di kawasan tersebut.
"Apalagi dari sisi lokasi, Ciputra International berada di kawasan Puri, Jakarta Barat, yang memiliki akses menuju sejumlah fasilitas perkotaan," imbuhnya.
William menyebut, kawasan ini berjarak sekitar lima menit dari Mal Puri Indah dan sekitar 20 menit dari Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Akses jalan tol dan transportasi umum juga menjadi bagian dari pertimbangan konektivitas kawasan.
"Selain sektor pendidikan, aktivitas bisnis turut menjadi salah satu unsur pengembangan kawasan. Sehingga sejumlah perusahaan asal China dan Malaysia telah masuk dan berencana membuka kantor di kawasan ini. Bahkan, sebagian karyawan perusahaan tersebut telah menyewa unit di dalam kawasan," terangnya.
Menurut William, kehadiran perusahaan dan tenaga kerja berpotensi menambah kebutuhan ruang kantor maupun hunian sewa. Namun, dampaknya terhadap kinerja properti perlu dilihat dari realisasi pembukaan kantor, tingkat keterisian ruang, serta keberlanjutan permintaan dari pelaku usaha.
"Investor mempertimbangkan berbagai aspek dalam menilai suatu kawasan, termasuk pengembangan, pengelolaan, dan arah pertumbuhannya. Mereka melihat bagaimana kawasan itu dikembangkan, dikelola, dan ke mana arahnya bergerak. Dengan ekosistem yang makin terbentuk dan aktivitas yang terus bertambah,” ujar William.
Dia menegaskan, masuknya perusahaan internasional menjadi salah satu indikasi ketertarikan terhadap kawasan tersebut. Karena integrasi berbagai fungsi dalam satu kawasan dapat mendukung aktivitas penghuni dan pelaku usaha.
William menambahkan, selain fasilitas pendidikan dan perkantoran, kawasan ini juga memiliki area komersial serta Commune Courts, fasilitas olahraga padel bertema pantai. Kehadiran beragam fungsi tersebut menjadi bagian dari upaya membangun kawasan yang dapat menunjang aktivitas bekerja, tinggal, belajar, dan rekreasi.
"Dalam perspektif pasar properti, konsep mixed-use atau kawasan dengan beragam fungsi dapat memberikan nilai tambah melalui kedekatan antara tempat tinggal, tempat kerja, pendidikan, dan fasilitas pendukung. Namun, potensi kenaikan harga properti tidak berlangsung otomatis karena tetap dipengaruhi kondisi ekonomi, suku bunga, pasokan unit, dan daya beli masyarakat," paparnya.
Editor : Elva Setyaningrum
Artikel Terkait
