Hunian Ultra-Luxury di Tangerang Jadi Incaran UHNWI, Harga Tembus Rp150 Miliar

TANGERANG, iNewsTangsel.id - Pertumbuhan jumlah Ultra High-Net-Worth Individuals (UHNWI) di Indonesia yang diproyeksikan mencapai 1.810 orang pada 2026 berdasarkan The Wealth Report dari Knight Frank membawa dampak signifikan terhadap lanskap pasar properti nasional. Tak sekadar mencerminkan peningkatan kekayaan, tren ini juga menandai perubahan pola pikir kalangan ultra-kaya dalam mengelola aset, khususnya pada sektor hunian premium.

Kini, hunian tidak lagi dipandang hanya sebagai tempat tinggal, melainkan sebagai instrumen wealth preservation yang menawarkan stabilitas nilai jangka panjang, sekaligus simbol status sosial. Segmen UHNWI semakin selektif, mengutamakan properti dengan scarcity value (nilai kelangkaan), privasi absolut, serta pengalaman tinggal yang personal dan eksklusif.

Menjawab kebutuhan tersebut, Sinar Mas Land bersama Hongkong Land menghadirkan Island Villa di BSD City, sebuah kawasan hunian ultra-luxury dengan konsep resort-style living yang dirancang khusus untuk segmen ultra-kaya. Mengusung tagline “The Highest Status”, proyek ini dibangun sangat terbatas, hanya 35 unit di atas lahan ±8 hektare, menegaskan eksklusivitas sebagai nilai utama.

Pada tahap awal pemasaran, hanya 12 unit dilepas ke pasar dengan kisaran harga mulai Rp80 miliar hingga Rp150 miliar. Tingginya harga tersebut sejalan dengan positioning produk sebagai aset premium sekaligus simbol pencapaian finansial.

Deputy Group CEO Strategy Development and Assets Sinar Mas Land, Herry Hendarta, menjelaskan bahwa tren hunian ultra-luxury saat ini tidak hanya berfokus pada kemewahan fisik, tetapi juga pada nilai emosional dan investasi. “Kami melihat adanya pergeseran preferensi di kalangan UHNWI, di mana properti menjadi bagian penting dari strategi pengelolaan kekayaan. Island Villa kami hadirkan sebagai simbol prestise sekaligus instrumen wealth preservation yang berkelanjutan,” ujarnya, Jumat (5/6/2026).

Secara desain, Island Villa mengedepankan pengalaman tinggal yang menyerupai resor privat. Setiap unit terdiri dari tiga lantai dengan dua tipe utama, yakni The Premium dan The Signature, yang memiliki luas bangunan hingga lebih dari 1.300 meter persegi. Hunian ini dilengkapi 5 hingga 6 kamar tidur ensuite, private lift, balkon pribadi, hingga inner courtyard yang terintegrasi dengan arrival pavilion.

Kesan mewah diperkuat dengan ceiling setinggi tujuh meter pada area living dan dining, serta penggunaan panoramic window besar yang menghadirkan konsep indoor-outdoor living. Material premium seperti marmer impor dan perangkat dapur dari brand Gaggenau turut melengkapi standar kualitas hunian ini.

Tak hanya itu, sistem smart home, kapasitas parkir hingga enam mobil, serta sistem keamanan one-gate system 24 jam menjadi bagian dari fasilitas yang menunjang kenyamanan dan privasi penghuni.

Keunggulan utama Island Villa juga terletak pada lingkungannya. Kawasan ini terintegrasi langsung dengan Botanic Park seluas 10 hektare yang berada di tepi sungai alami (meandering river), menciptakan suasana asri dan eksklusif. Penghuni mendapatkan akses melalui jalur privat dengan jembatan khusus, mempertegas aspek privasi yang menjadi kebutuhan utama segmen UHNWI.

Selain itu, tersedia fasilitas private garden seluas 1 hektare dan jalur pedestrian privat sepanjang 1,3 kilometer. Fasilitas gaya hidup di kawasan NavaPark turut melengkapi pengalaman tinggal, mulai dari club house, kolam renang semi-olimpik, lagoon pool, aqua gym, lapangan tenis dan basket, hingga yoga studio.

Dari sisi lokasi, Island Villa berada di jantung BSD City yang telah berkembang sebagai kota mandiri modern dengan ekosistem lengkap. Kawasan ini dikelilingi pusat gaya hidup seperti AEON Mall, The Breeze, QBig, hingga Eastvara Mall, serta didukung area bisnis seperti BSD Green Office Park dan berbagai pusat komersial lainnya.

Aksesibilitas juga menjadi nilai tambah, dengan konektivitas langsung ke Tol BSD Timur 1, Tol Serpong–Balaraja (Serbaraja), serta jaringan Tol Jakarta–Serpong yang terhubung ke JORR 1 dan JORR 2. Kemudahan ini mempercepat mobilitas menuju berbagai kawasan strategis, termasuk Bandara Soekarno-Hatta.

Editor : Hasiholan Siahaan