Regulasi Baru Dorong Lonjakan Minat Investor Asing ke Hunian Bermerek di Indonesia

JAKARTA, iNewsTangsel.id - Perubahan regulasi sektor properti diproyeksikan menggeser arah investasi asing ke hunian bermerek (branded residence) di Indonesia. Kebijakan pemerintah yang memperketat aturan sewa jangka pendek dinilai menjadi katalis utama perubahan struktur pasar residensial nasional.

Berdasarkan riset C9 Hotelworks, pasar hunian bermerek di Asia pada 2026 mencapai nilai sekitar Rp707 triliun dengan lebih dari 50 ribu unit tersedia. Dari angka tersebut, Indonesia menyumbang sekitar Rp24,7 triliun dengan total 1.145 unit, menunjukkan potensi pertumbuhan yang masih terbuka lebar.

Baca Juga

LQ Indonesia Law Firm Minta Kapolri Beri Atensi Kasus Dugaan Penggelapan Proyek di Pulau Obi

Namun, yang membedakan Indonesia bukan hanya nilai pasar, melainkan model pengembangannya. Sekitar 34% proyek mengusung konsep hybrid, menggabungkan kondominium dan vila dalam satu kawasan berbasis perhotelan. Skema ini dinilai mampu menjangkau berbagai segmen pembeli dalam satu brand.

Managing Director C9 Hotelworks Bill Barnett mengungkapkan regulasi baru yang mewajibkan kepatuhan penuh bagi properti sewa jangka pendek paling lambat Maret 2026 turut mengubah lanskap investasi. "Investor asing kini menghadapi persyaratan lebih ketat, termasuk kewajiban mendirikan PT PMA dengan modal besar atau bermitra dengan pemilik lokal", ujarnya, Jumat (15/5/2026).

Kondisi ini mendorong pergeseran minat ke hunian bermerek yang dinilai lebih aman secara hukum dan dikelola profesional. Model ini menawarkan transparansi serta kepastian regulasi dibandingkan pasar sewa informal yang selama ini berkembang.

Editor : Hasiholan Siahaan