Stabilnya Harga Rumah Jadi Sinyal Positif Sektor Properti 2025

Baca Juga

Ekspansi dan Inovasi Jadi Strategi Andalan Sinar Mas Land untuk Capai Target Rp10 Triliun

Untuk pasar sewa, Jakarta Timur menunjukkan lonjakan signifikan sebesar 10% pada tipe 55–120 m² dan 7% untuk tipe 121–200 m². Kota Bogor pun mencatat kenaikan sewa 9% untuk tipe menengah. Di segmen rumah mewah, Kota Bekasi dan Kota Bogor memimpin dengan kenaikan harga sewa masing-masing di atas 15% dan 12% secara kuartalan.

Di luar Jabodetabek, harga rumah di Kota Surabaya dan Kabupaten Sidoarjo relatif stabil. Sedangkan di Bali, tepatnya Kota Denpasar dan Kabupaten Badung, harga rumah tumbuh 2–5% pada tipe menengah. Di Nusa Tenggara Barat, pertumbuhan signifikan terlihat di Kota Mataram dan Lombok Barat untuk rumah mewah dengan lonjakan hingga 10%.

Kenaikan tajam juga terjadi di Kota Pekanbaru dengan pertumbuhan harga rumah tipe ≥201 m² mencapai 17%. Sebaliknya, Kota Semarang mencatat penurunan harga sewa di seluruh segmen setelah sempat meningkat pada kuartal sebelumnya.

Baca Juga

Paradise Indonesia Investasikan Rp2 Triliun untuk Membangun Antasari Place

“Lebih dari separuh pengguna kami kini aktif mencari rumah di segmen menengah atas dan mewah, dengan pertumbuhan pencarian masing-masing 22% dan 21%,” kata Dayu Dara. Menurutnya, properti tetap dilihat sebagai instrumen investasi yang kuat, bahkan di tengah ketidakpastian ekonomi global.

Sementara itu, Melia Silmina, Head of Business Development APEX Real Estate, menambahkan bahwa permintaan tetap tinggi di wilayah seperti Tangerang, Jakarta Selatan, Jakarta Timur, dan Sawangan, Depok.

"Rentang harga yang paling diminati berada di kisaran Rp500 juta hingga Rp2 miliar. Sebagian besar pembeli adalah end-user, namun investor juga mulai kembali masuk terutama untuk proyek-proyek dengan potensi sewa tinggi," jelas Melia.

Baca Juga

Solusi Ruang Kerja Fleksibel bagi Pebisnis dan Startup Jakarta

Ia optimistis permintaan di kawasan penyangga Jakarta akan terus tumbuh, seiring meningkatnya digitalisasi dalam proses pemasaran dan transaksi properti.

Editor : Hasiholan Siahaan